浦城县南浦片区安置房建设项目（二期）-（D-24-1地块）工程总承包

补充通知及答疑纪要

各投标人：

浦城县南浦片区安置房建设项目（二期）-（D-24-1地块）工程总承包（招标编号:E************001），现就招标文件有关事宜进行补充及答疑如下：

1. 补充通知

1、原招标文件合同协议书4.2 合同价下浮率（即工程费下浮率，下同）=1－（签约合同价中的工程费－暂定金额-设计费）/（最高投标限价中的工程费-暂定金额-设计费，现更正为：4.2 合同价下浮率（即工程费下浮率，下同）=1－签约合同价中的工程费/最高投标限价中的工程费。

2、重新上传本项目的概算文件并以此为准，具体详见附件。

1. 答疑纪要

1、本项目招标文件规定“履约担保金额：为签中标同价的10％”，为促进住房城乡建设行业健康发展，招标人应该按照省厅《关于积极应对疫情影响促进件房城乡建设行业健康发展若干措施的通知》(闽建办(2022)4号)要求，建议对福建省建筑业龙头企业、福州市建筑业(准)龙头企业，降低履约保证金的缴存比例，福建省建筑业龙头企业、福州市建筑业龙头企业履约保证金的缴存比例下调为不超过中标价的5%，福州市建筑业准龙头企业履约保证金的缴存比例下调为不超过中标价的7.5%。

答：请投标人按照招标文件的约定执行。

2、招标文件P85“工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人（如有）以及其他项目管理人员配置情况：拟派出的项目负责人（可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人）、设计项目负责人、施工项目负责人均具备高级工程师及以上职称的得 0.5 分；在以上基础上，拟派出的建筑设计专业负责人、结构设计专业负责人、暖通设计专业负责人、电气设计专业负责人、给排水专业负责人在满足投标须知前附表第 13 项规定的项目管理机构及人员要求上，均具备高级工程师及以上职称加 0.5 分，本项满分为 1 分。注：拟派出的项目管理人员应为投标单位在岗人员，按照第八章“投标文件格式”总说明的要求提供相关证明材料。” 问：根据《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理规定》（闽建〔2024〕20号）附件1 标准工程总承包招标文件范本p69对项目管理机构设置的要求：“1.工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人（如有）以及其他项目管理人员配置情况：（每位人员只允许设置一项考核指标，按照招标文件明确的专业技术职称或执业资格注册证书要求进行分档设置，保持各档次分值均衡、合理）”。本项目招标文件资格要求项目负责人、设计负责人、施工负责人及各专业设计负责人须具备各专业的注册执业资格，项目管理机构加分要求各专业负责人在满足资格条件下具备高级工程师及以上职称；建议删除。

答：本项目项目管理机构以注册执业资格作为基本资格要求，以专业技术职称作为加分考核指标，符合相关规定。

3、1.投标人须知前附表中3.2.4“投标报价的其他要求”中“7、商务文件一、投标函，按①勘察费（如有）：/元......③其他费用：场地准备及临时设施费******元，暂列金******元。”问：投标软件中的投标函，该模块为固定格式，“③其他费用”无法填入除数字以外的其他内容，请明确该模块如何填写。

答：投标函“③其他费用”若无法填入除数字以外的其他内容，统一按******元填入。（即按场地准备及临时设施费+暂列金=******元+******万元=******元）。

4、招标文件第197页“第13.1工程质量要求（2）绿色建筑等级要求： 具体详见图纸 。”图中未发现，请明确绿色建筑等级？

答：该条款为合同中的工程质量相关约定，绿色建筑等级要求具体在施工图设计阶段明确。

5、招标文件中的初步设计文件第41页“第十三章 绿色建筑及节能设计专篇”中设计依据引用标准非最新现行标准，请明确初步设计文件中的节能措施（屋面：55厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料；墙面内保温：玻化微珠保温砂浆25mm厚保温层；门窗：断热铝合金高透光双银 low-E+12 空气+6 ******居住建筑节能设计标准》DBJ/T 13-62-2023、《福建省公共建筑节能设计标准》DBJ/T 13-305-2023、 《福建省绿色建筑设计标准》DBJ∕T13-197-2022的要求？

答：屋面保温为80mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（倒置式屋面保温厚度增加25%），外墙保温为30mm厚玻化微珠保温砂浆，门窗为断热铝合金高透光双银 low-E+12 空气+6 透明玻璃。最终节能设计标准以经审查合格的施工图设计文件为准。

6、根据《建筑节能与可再生能源利用通用规范 》第2.0.5条要求“新建、扩建和改建建筑以及既有建筑节能改造均应进行建筑节能设计。建设项目可行性研究报告、建设方案和初步设计文件应包含建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放分析报告。施工图设计文件应明确建筑节能措施及可再生能源利用系统运营管理的技术要求。”招标文件中的初步设计文件无相关报告。

答：施工图设计阶段补充完善相关内容，最终以经审查合格的施工图设计文件为准。

7、“初步设计概算书”中“单项工程概算表”的地下室一般土建的概算造价为 5162.88万元，但“单位工程造价汇总表”地下室土建工程的造价为******元，两个金额不一致，请明确。

答：以******元为准，具体详见最新上传的概算文件。

8、招标文件第二章“投标人须知”中“第一节 投标人须知前附表”中“1.5 费用承担和设计成果补偿”中规定有“?不补偿”。问：是否招标人认为有权在不支付补偿的情况下，免******委员会等九部委令第 23 号)“第四十五条 招标人或者中标人采用其他未中标人投标文件中技术方案的,应当征得未中标人的书面同意,并支付合理的使用费”，招标人不得无偿使用未中标人设计成果。请明确。

答：本项目招标人不使用未中标人的设计成果，不对未中标人的设计成果进行补偿。

9、招标文件第四章 “合同条款及格式”中“第三节 专用条款”中“4.1.10 其它义务”中规定有“（4）发包人可能对施工现场进行远程施工实时监控，对此，承包人应给予积极配合。”问：请明确如何进行“积极配合”，是否要承担相关费用。

答：删除该条款。

10、专用合同条款第22.2.2款“发包人违约责任的约定：删除通用合同里的增加的费用和支付承包人合理的利润相关条款。”不合理，若担心费用和利润争议，建议约定具体费用利润计算方式，如明确延迟期间的停工驻场费用、相关全部物价波动调整和利息，其他无依据费用及利润不予计算。

答：本条款属于发承包双方在招投标阶段通过合意确定的发包人违约责任相关内容，不作调整，投标人应自行综合考虑。

11、招标文件第82页“工程总承包项目负责人“类似工程业绩”要求：在自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（含）起的前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不低 4 万平方米（含）的民用建筑工程的工程总承包项目中担任工程总承包项目负责人的每项得 1 分，最多得 1 分。”中“担任工程总承包项目负责人的每项得 1 分，最多得 1 分”的“项目负责人”，是指工程总承包项目中的总项目负责人吗？

答：是。

12、招标文件第18页说明第2点“……上述人员应按照第八章“投标文件格式”总说明的要求提供相关证明材料。 ”及招标文件第85页3.项目管理机构第1点“注：拟派出的项目管理人员应为投标单位在岗人员，按照第八章“投标文件格式”总说明的要求提供相关证明材料。”均提到人员证件要求需根据第八章“投标文件格式”总说明的要求提供。而第八章“投标文件格式”总说明第3点“（1）提供注册执业资格证书的，其所属单位以住房和城乡建设行政主管部门颁发的注册执业资格证书上所明确的聘用企业为准，专业（如有）以注册执业资格证书上所明确的专业类别为准。投标人应在投标文件中同时附上注册执业资格证书（应包括年审及变更等记录页（如有））、身份证原件扫描件。”中执业资格证书是没有体现所属单位，且投标时提供的相关人员的注册证书已有标明所属单位。建议删除提供注册执业资格证书的要求，仅需提供注册证书、社保及身份证即可。

答：第八章“投标文件格式”总说明要求为省厅范本，请投标人按照招标文件的执行。

13、招标文件第78页2.2.2工程总承包部分评标基准价计算方法第2条“本招标项目 K 的取值区间为 8%（含）~（10-0.01）%（含），按百分数表示的 K 值小数点后保留 2 位。”中的K值区间指的是投标总报价区间，还是工程费区间，此K的取值区间是否为 8%（含）~9.99%（含），请明确。

答：“K的取值区间”，是计算评标基准价所涉及的参数取值范围。本项目K的取值区间为8%（含）~（10-0.01）%（含），按百分数表示的K值小数点后保留2位。（10-0.01）%即为9.99%。

14、招标文件第264页投标函格式“……其中：①勘察费（如有）： 元，设计费： 元，②建筑安装工程费： 元，③其他费用： 元（适用于 C 类评标办法）”中“适用于 C 类评标办法”是什么意思？本项目的评标办法不是综合评估法 A 类吗？请代理明确下。

答：本项目评标办法为综合评估法A类。投标函格式“③其他费用：元（适用于 C 类评标办法）”为无法删除和修改的固定范本模版，请投标人按答疑纪要部分第3条的回复进行填写。

15、关于工程总承包部分承包人建议书评分标准中“技术创新应用”相关疑问，在招标文件评标办法前附表第8点中的第4点技术创新应用的评审内容和标准中提到“高性能混凝土、高强钢筋、隔震减震、预应力技术、墙板一体化成型、模块化建筑、内墙接口标准化技术等方面应用情况，由评委进行评审。”本项目未要求采用装配式，是否是每一项技术创新在本项目都要实际应用到?还是不管项目实际应用是否合适，必须技术创新有提及即可。

答：本项评分旨在鼓励投标人积极采用先进适用的建筑技术，提升工程品质和建造效率。本项目不要求强制采用所有列明技术，投标人可根据项目特点，自行选择适用的一项或多项技术进行编制即可满足评审要求。

本补充通知及答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，与《招标文件》有不同之处的以本补充通知及答疑纪要为准。本补充通知及答疑纪要同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（******/index/new）、南平市公共资源交易中心（网址：******:9095/npztb/）发布，请投标人自行查阅、下载。

特此通知！

招标人：******有限公司

******有限公司

2025年7月23日