咨询电话：******胡工

看样电话：******苗女士

系统技术支持：0512-******/******

详情见网址: 蚌埠市公共资源交易中心官网

蚌埠市产权交易中心官网

******有限公司以网络竞价的方式向社会公开出租如下房屋：

食堂位于蚌埠市蚌山区迎滨路与航华路交叉口工人疗养院大楼5楼，建筑面积共约800平方米。起始价24.227万元/年，租期3年，采用1+1+1的形式签订租赁合同。

一、资格条件：

1、竟租人应是具备独立法人资格的餐饮服务企业，持有有效的《营业执照》及《食品经营许可证》;

2、竟租人应在餐饮行业信誉良好，不得为失信被执行人，以“中国执行信息公开网”及“信用中国”查询为准。

3、竟租人应具有自2020年起月子餐供应的餐饮服务经验（以合同为准）。

二、资格审查方式

承租人在签订《租赁合同》前需向出租人提供上述要求的相关证明材料及人员配备表（见附件1，人员配备明细表）。如承租人在约定的合同签订期前，未提供符合上述要求的材料及人员配备表，导致不能签订《租赁合同》的，出租人有权取消其承租资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。

证明材料包括：

1、统一社会信用代码证；

2、《营业执照》、《食品经营许可证》；

3、中国执行信息公开网及信用中国查询截图；

4、业绩证明材料提供：食堂租赁合同或经营权转让合同等，如合同体现不出是月子餐，可由合同甲方出具书面证明。

出租人验原件，留存盖章复印件。

三、承租条件：

1、承租人租赁的房屋仅能用于食堂经营。

2、合同期内，承租人不得转租、分租、出借资产。

3、成交结果公告发布后10日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金20万元，并将首次租金和交易费（见招租公告第十二条）支付到交易机构账户。

4、服务人员配备要求

（1）承租人需配备专业团队，拟派本项目的工作人员必须持有有效的健康证上岗，厨师应取得相应的证件上岗，工作人员需经体检合格，持证上岗（体检、**、年检等费用由承租人承担）；

（2）承租人需至少派驻1名公共营养师，仅能为本项目提供服务，且需常驻食堂。

（3）上述岗位人员需在合同签订时一并提供明细及相关材料（见人员配备明细表），并作为合同附件，服务过程中未经出租人书面同意不得擅自更换。

（4）承租人所有从业人员应保持良好的个人卫生，每年至少进行一次进行健康检查，并取得有效健康证方可上岗。严禁身体不健康， 带有传染性疾病或其他不适合餐饮服务病症的人员上岗。从业人员符合卫生学标准，按规定穿工服，戴帽子、手套和口罩等。

四、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2025年7月30日17:00登录蚌埠市公共资源交易中心网站报名。

五、网络竞价时间：

自由报价期：2025年7月31日9:00至2025年7月31日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度1000元/次。

六、竞价保证金：2.4万元，到账截止时间2025年7月31日9:00。

收款单位：蚌埠市公共资源交易中心

******银行蚌埠龙湖支行

账号：******************9

七、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。

八、咨询电话：******胡工

看样电话：******苗女士

系统技术支持：0512-******/******

详情见网址: 蚌埠市公共资源交易中心官网

蚌埠市产权交易中心官网

九、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。

十、《网络报价须知》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络报价须知”。

十一、《网络竞价风险告知》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。

十二、《收费标准》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“收费标准”。

******有限公司

2025年7月23日

******医院母婴照护中心食堂竞价招租

标的说明及竞价须知

标的说明：

一、出租人：******医院

交易机构：******有限公司

二、标的基本情况：

******集团妇幼提升项目母婴照护中心食堂，位于安徽省蚌埠市蚌山区迎滨路与航华路交叉口工人疗养院大楼5楼。母婴照护中心食堂主要面向69间月子房（其中9间标准间，54间vip套房，6间豪华套房）为产妇在月子期间提供月子餐服务，同时提供月嫂餐、员工餐、家属餐、包厢经营等服务。

食堂位于母婴照护中心5楼，餐饮区总面积约为800平米，包含厨房、加工区、主副食区、更衣室、储藏室、餐厅、餐饮包厢等功能区（详见附件2食堂平面图），配备完善的厨房基础设备(详见附件3厨房设备清单）。

三、瑕疵告知：

1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、交易机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

4、竞租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

四、租金支付方式：租金每12个月支付一次，先付租金后使用。承租人应在签订合同后5个工作日内，接收月子食堂之前付清首年租金，并在之后相应的月份提前30日付清后1年租金，以承租人租金到达出租人指定账户为准。

承租条件：

1、承租人租赁的房屋仅能用于食堂经营。

2、合同期内，承租人不得转租、分租、出借资产。

3、成交结果公告发布后10日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金20万元，并将首次租金和交易费（见招租公告第十二条）支付到交易机构账户。

4、服务人员配备要求

（1）承租人需配备专业团队，拟派本项目的工作人员必须持有有效的健康证上岗，厨师应取得相应的证件上岗，工作人员需经体检合格，持证上岗（体检、**、年检等费用由承租人承担）；

（2）承租人需至少派驻1名公共营养师，仅能为本项目提供服务，且需常驻食堂。

（3）上述岗位人员需在合同签订时一并提供明细及相关材料（见人员配备明细表），并作为合同附件，服务过程中未经出租人书面同意不得擅自更换。

（4）承租人所有从业人员应保持良好的个人卫生，每年至少进行一次进行健康检查，并取得有效健康证方可上岗。严禁身体不健康， 带有传染性疾病或其他不适合餐饮服务病症的人员上岗。从业人员符合卫生学标准，按规定穿工服，戴帽子、手套和口罩等。

竞价须知：

一、竞租人注册及报名方式

竞租人自备电脑在“安徽省市场主体库”（******/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。

本项目仅接受法人用户参与，请勿使用个人用户，法人用户需使用CA锁完成认证和登录。

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、营业执照。

2、授权委托书（格式见附件4，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证、法定代表人身份证。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。

三、竞价保证金：2.4万元，到账截止时间2025年7月31日9:00。

******银行蚌埠龙湖支行。账号：******************9）。

1******银行账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。

五、履约保证金

1、承租人在签订合同后5个工作日内，需向出租人缴纳履约保证金20万元，收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。

2、在合同履行期间，若承租人无违约行为，合同期满或终止后，出租人将全额无息退还履约保证金 ；若承租人存在违约行为，出租人有权扣除相应金额的履约保证金用于弥补损失 ；承租人在已完全承担全部经营与法律责任（如经济、劳工、合约纠纷、赔偿责任等）后，出租人将全额返还履约保证金（不计利息）。

3、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。

六、关于合同签订

成交结果公告发布后10日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金，并将首次租金、交易费支付到交易机构账户（收到交易费后由交易机构开具交易费发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具收据。

七、关于房屋交付和收回

1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，出租人负责清场，并在5日内将标的按现状为准交付给承租人。

2、租赁期满或合同解除后，承租人应于租赁期满或合同解除之日起10日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于承租人的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向出租人提出任何补偿要求。逾期未搬离的，出租人有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。承租人对房屋的装修装饰无偿归出租人所有。

3、承租人交还出租人房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

八、关于经营管理

1、合同服务期

合同服务期3年（采用1+1+1******医院有关考核办法，续签或终止合同。

2、经营项目

（1******医院）统一制定，承租人根据餐单制作。（附件5：餐单示例）

（2）家属餐/员工餐/月嫂餐：每日三餐，早中晚，餐单由承租人拟定，并和出租人确认。

（3）满月宴甜品台：一个6-8寸动物奶油蛋糕，12个纸杯蛋糕/推推乐，12个酥点，2个应季果切盘。

3、结算方式

（1）月子餐、家属餐、月嫂餐、月子餐试吃、满月宴甜品台等费用由出租人收取（含在产妇入住费用中），承租人每两个月汇总用餐凭证材料交付出租人确认后据实结算；

（2）上述经营项目之外的个性化餐饮需求，承租方按实际情况提供并自行收取费用；2间包厢的各项费用，由承租方自行收取。

4、场地与设备使用维护、餐具要求

（1）经营期间，食堂运营产生的水、电、燃气等费用由承租人自理；

（2）经营场地及已有的厨房设备由出租人提供（见厨房设备清单）；餐具（中高档水平）由承租人提供且产生损耗及时补充，月子餐具样式品类需满足出租人摆盘需求，若出租人根据母婴照护中心运营定位考虑，餐具样式和摆盘要求不符合打造高品质月子餐需求，可有权要求调整，承租人需立即响应更换；承租人使用包厢经营时，应注意保护房间完好，如有损坏及时修缮，否则，出租人有权向承租人按原价收取恢复费用（从结算费用中等额扣除）；

（3）出租人已添置食堂厨房、餐厅设施设备。承租人若因经营需要添置炊具、餐具及其它设备设施，可自行采购，费用自理，经营期满后承租人采购的设施设备自行处理，不可移动设施不得拆除；

（4）出租人所提供的灶台、操作台、就餐家具等固定资产，合同期满后，承租人应将所有固定资产完好的交还给出租人，否则，出租人有权向承租人按原价收取赔偿费、安装费（从结算费用中等额扣除）；

（5）经营期间，经营场地的设施设备保养、日常保洁、厨余垃圾运输、主要厨房设备维护维修产生的费用全部由承租方自理。主要厨房设备如损坏严重的承租人必须及时更换全新的。拒不更换的，出租人有权责令其改正，情节严重可罚款2000元每次；

（6）出租人在食堂内已安装水电设施设备，承包期间食堂水电设备设施维护维修由承租人负责，由此产生的费用由承租人承担。承租人若因经营需要改装水电，应征得出租人同意后方可以进行改装，费用由承租人承担；

（7）经营期满，承租人私人添置的物品未及时搬离食堂的，出租人有权将其搬离到其他地方，搬运费用由承租人承担，出租人并向承租人收取一定的场地租金。由此造成承租人物品遗失，出租人不负任何责任；

（8）承包合同期将满，为保证食堂承包期满后的顺利交接，出租人可根据实际情况有权将承租人最后一个月的营业款缓发；承租人应按照出租人的要求无条件按时完成交接，如逾期，出租人有权收取承租人的违约金（费用在合同履约保证金中支付）。

九、服务要求

1、食堂管理要求

（1）承租人负责做好食堂的运营管理、饭菜供应、用餐秩序、环境卫生、设施设备维修维护等工作，提供的餐饮必须确保安全卫生，符合食品卫生标准；

（2******消防安全检查和卫生审查（包括进货（使用）记录、食材保存、餐饮留样、消毒设施、生熟分区等）以及各种整改工作；

（3）承租人须严格执行国家食品卫生及安全法律法规要求和有关部门对餐饮业的各项规定，合理、守法经营。经营期间，确保无事故发生，如因承租人原因造成出租人的人员食物中毒、火灾等安全事故发生，所有的法律责任和经济损失由承租人负责；

（4）承租人在承包期内对食堂质量，安全，事故负全责。运营期间保障质量与安全，并协助出租人做好每月运营座谈会，邀请职工及就餐家属提建议，对服务、质量、安全、管理等进行持续改进，如有2/3以上人群反映服务质量差，出租人有权督促整改，如整改不到位，情节严重者，出租人有权终止本租赁合同；

（5）承租人应严格遵守《劳动法》，切实保障所属员工权利，不得拖欠员工工资与扣押员工证件等，否则，在有员工投诉，经查属实的情况下，出租人有权在承租人的营业额中代付所拖欠员工拖欠的工资。承租人所发生的债权债务均由承租人承担，与出租人无关；

（6）承租人因违反《食品卫生法》、《环境保护法》等相关法律法规给出租人、孕妇及家属造成损失，承租人应负相关法律责任及全部经济责任。

2、卫生要求

（1）承租人应保持内外环境整洁，采取措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫及其孳生条件，与有毒、有害场所保持规定的距离；

（2）承租人应当有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、洗涤、污水排放、存放垃圾和废弃物的设施；

（3）设备布局和工艺流程应当合理，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，食品不得接触有毒物、不洁物；

（4）餐具、炊具和盛放直接入口食品的容器，使用前必须洗净、消毒，炊具、用具用后必须洗净，保持清洁；

（5）贮存、运输和装卸食品的容器包装、工具、设备和条件必须安全、无害，保持清洁，防止食品污染；

（6）直接入口的食品应当有小包装或者使用无毒、清洁的包装材料；

（7）食品生产经营人员应当经常保持个人卫生，生产、销售食品时，必须将手洗净，穿戴清洁的工作衣、帽；销售直接入口食品时，必须使用售货工具；

（8）使用的洗涤剂、消毒剂应当对人体安全、无害；

（9）承租人必须安排专（兼）职人员负责餐厨废弃物的日常收集、存放、登记、流向记录的管理工作，将餐厨废弃物分类放置，做到日产日清；要与餐厨废弃物收运单位签定收运合同（费用由承租人承担）；

（10）承租人需请专业的人员每2个月清洗一次厨房抽油烟机及过滤网；每2个月清理厨房油污物地池及疏通管道（费用由承租人承担）。

3、月子餐服务要求

（1******医院规章制度，规范着装；

（2）有健全的《食品卫生管理制度》和《食品安全管理制度》；

（3）有明确的月子餐管理制度和服务流程；

（4******医院要求配膳，如产妇忌口、过敏、糖尿病、高血压等；

（5）有固定管理人员跟母婴照护中心对接，由母婴照护中心统计确认月子餐、其他餐食的品种及数量，要求有产妇、餐饮对接人、母婴照护中心三方确认，定期收集产妇满意度，对不满意者或投诉者要求承租人在24小时内进行解释及处理,并承担相应的责任；

（6）做到主要食材采买定点，食品原料安全可靠；

（7）做到食品制作、配送、留样过程符合《食品卫生管理制度》和《食品安全管理制度》；

（8）做到及时、定时餐食出品到位，并且做好服务；

（9）餐饮用具使用后清洁消毒、定位放置，配餐间每日清洁消毒；

（10）月子餐食用中出现食物中毒等损害产妇健康问题由承租人解释及处理,并且承担责任；

（11）保持电话通畅，如有加餐能提前半天沟通，比如新入住、延迟退房，积极听取产妇对餐食的建议和意见，能及时调整。

4、月嫂餐/员工餐/家属餐服务要求

承租人有专人和出租人（母婴照护中心工作人员）对接，根据实际就餐需求，合理安排餐食，并且做到不使用隔夜的剩饭、剩菜。

十、食材要求

1、食品原材料可溯源，承租人需提供食品原材料供应商的营业执照及食材检测报告，确保食材新鲜无污染。

2、食材安全要求

为确保食品安全，承租人经营期间禁止提供以下食品及物品：

（1）腐败变质、油脂酸败、霉变、生虫、污秽不洁、混有异物或者其他感官性状异常，可能对人体健康有害的食材及物品；

（2）含有毒、有害物质或者被有毒、有害物质污染，可能对人体健康有害的食材及物品；

（3）含有致病性寄生虫、微生物的，或者微生物毒素含量超过国家限定标准的食材及物品；

（4）未经兽医卫生检验或者检验不合格的肉类及其制品；

（5）病死、毒死或者死因不明的禽、畜、兽、水产动物等及其制品；

（6）容器包装污秽不洁、严重破损或者运输工具不洁造成污染的食材及物品；

（7）掺假、掺杂、伪造，影响营养、卫生的食材及物品；

（8）用非食品原料加工的，加入非食品用化学物质的或者将非食品当作食品的食材及物品；

（9）超过保质期限的食材及物品；

（10******人民政府专门规定禁止出售的食材及物品；

（11）含有未经国务院卫生行政部门批准使用的添加剂的或者农药残留超过国家规定容许量的食材及物品；

（12）确保食品质量安全，主材（米、面、油、肉、菜、蛋等）采购需有合格资质的供应商稳定供货，实行定点供应，并由承租人向出租人备案；辅料（酱油、醋、盐、辣酱等）采购需有 QS 认证的合格产品；所有原材料必须新鲜、安全、卫生，各类食品必须符合国家强制性标准。

（13）其它不符合和卫生要求的食材及物品。

3、食品加工程序

承租人食品烹制使用基础调味品，无任何不适合产妇食用的添加剂，点心和甜品类使用纯手工制作。每餐菜品需留样备查。

4、餐食种类

以蛋白质、果蔬类食物为主。每天添加一道药膳菜品，一道点心，每周添加一道海鲜类菜品，每月添加一款燕窝甜品(附一周食谱)，其中6间豪华套房产妇每周添加一道海鲜类菜品，每周添加一款高端燕窝甜品。

十一、风险责任承诺

承租人必须对自主经营风险承担全部的后果，并对有关卫生安全责任做出明确的承诺。承租人在经营过程中与外界发生的一切债权、债务等纠纷与出租人无关。

十二、其他约定

1、承租人应在租赁期满或合同解除后10日内无条件返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权不予退还履约保证金，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。

2、返还房屋时，承租人应付清房屋使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。

3、租赁期间费用承担

租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租人承担，并直接向有关管理单位交付。

4、 房屋及附属设施的维护

（1）出租人应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由出租人负责维修，其他由承租人负责维修并承担全部维修费用。属于承租人维修范围的，承租人应在发现后十日内组织维修，承租人拒不维修，出租人可代为维修，费用由承租人承担。承租人阻拦出租人维修的，视为承租人违约，出租人有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租人负责，因之产生的费用由承租人承担。

（2）承租人如对房屋进行室内外装修，须事先征得出租人的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以出租人的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租人承担，出租人应积极予以协助。对于承租人装修、装饰、改善和增设的他物，出租人不承担维修义务。

（3）承租人应合理使用并爱护房屋及附属设备，因承租人原因造成毁损灭失或发生故障的，由承租人负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由出租人决定；承租人拒绝的，出租人有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。

5、房屋的转租

在合同期内，承租人不得擅自转租、转借食堂经营权，否则出租人有权单方面解除合同，取消承租人的承租资格，履约保证金不予退还 。

6、有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：

（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（3）因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第（一）、(二）项解除合同，对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由承租人享有。

十三、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或交易机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至******邮箱，联系电话：******。

2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息，该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、交易机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

十四、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（1）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（2）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（3）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（4）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（5）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（6）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2******管理局批准，采取以下处理办法：

（1）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（2）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、出租人有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及交易机构不承担任何责任。

十五、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向交易机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。

（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）承租人不按约定签订《租赁合同》的。

（4）承租人不按期缴纳首次租金、交易费的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；

（2）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（3）承租人擅自改变承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自装修、拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；

（5）承租人擅自将承租房屋转租、转借或以其他方式将该房屋让给第三人使用的；

（6）逾期30日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；

（7）利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为的

（8）承租人其他违反本合同约定义务的。

******医院

******有限公司

                 2025年7月23日

附件1

人员配备明细表

要求：1、所有人员提供身份证复印件；

2、提供委派人员持有的健康证及与从事岗位相关执业资格、从业资格等证件。

附件4：

授权委托书

******有限公司：

本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）******医院母婴照护中心食堂竞价招租（BB2025CQJ104）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞租人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）：

联系电话：

2025年月日