项目名称

******学校位于百色市城乡路100号(牛奶场)土地资产招租项目

项目编号

GXQJY25-654

挂牌价格（元/年）

1,725,800.00

挂牌起始日期

 2025年10月9日

挂牌截止日期

2025年10月14日

挂牌公告期

5个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的为位于百色市右江区城乡路******学校（单独所有），土地所有权性质为国有划拨。地块信息详见《资产招租明细表》。

标的详细资料可到******集团（以下简称“******集团”）查阅。

资产招租明细表

序号

标的名称

参考面积（㎡）

挂牌价格

（元/年）

租赁期限（年）

竞租保证金（元）

用途

备注

1

******学校位于百色市城乡路 100 号(牛奶场)土地资产

7989.7

1,725,800.00

5年

1,000,000.00

教育用地

/

备注及其他说明：

1. 查看标的联系方式：陈俊成，联系方式：******。

2. 出租用途：土地性质为教育用地，建议承租人规划为实习基地、实训中心等方向。

3. 出租期限：5年，无免租期。

4. 地上建筑物不在出租范围，地上建筑物可以由成交方和原承租方沟通协调，可以转卖给成交方等，如果协调不成，由原承租方自行处理。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

******学校

注册地（住所）

百色市城乡路100号

法定代表人/负责人

莫荣军

注册资本

/

经济类型

事业单位

公司类型（经济性质）

/

所属行业

/

统一社会信用代码

************2G

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

广西壮族自治区财政厅

******集团或其他部门名称

广西壮族自治区农业农村厅

批准单位名称

广西壮族自治区财政厅

批准类型

函件

批准文件名称

******学校出租部分国有资产的函

批准文号

桂财资函〔2025〕27号

批准日期

2025年5月28日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格（元）

1,725,800.00

价格说明

年租金

租赁土地押金处置方式

承租方签订合同时需交纳租赁土地押金。合同期满，经出租方验收无误（包括承租方不存在拖欠租金、水、电费等情况）后如数退回给承租方。

租金支付方式

租金按年度缴交，先交租金后使用，每次交纳租金应在当期使用前15天。

租赁期限

5年，无免租期。

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书约定的标准一次性交纳交易服务费（可从保证金中抵扣）。

2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定完成项目移交、支付首期租金、租赁押金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.意向承租方必须为合法存续法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照及法定代表人身份证；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.标的状况确认书；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.标的状况确认书；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解标的的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.如租赁合同期满，承租方在该土地投资经审批依法建设的所有建筑物及配套设施等（如整体建设及在该场地上搭建的钢架铁棚、水表、电表、门窗、排污、各种电源线路及管道等）均无偿归出租方所有。且承租方不能损坏该租赁土地的任何财物。承租方应于合同期满之日起7日内配合办理移交手续，并保证租赁土地及附属设施完好无损。若承租方未按时移交，出租方有权采取必要措施收回土地，由此产生的财物全部费用由承租方承担。

3.租赁期满后，如承租方要求续租的，同等条件下，承租方对原租赁的土地有继续租赁的优先权，但因不可抗力或政府重大决策变动导致土地被收回的，承租方的优先续租权自动失效，且出租方不承担因此产生的任何补偿或赔偿责任。

4.承租方应保护自然资源，合理利用土地。租赁期内承租方如需扩大生产增加建设的，必须征得出租方及上级有关部门的同意，并按着政府要求办理一切审批手续，建设相关费用全部由承租方承担。在承租方办理有关该土地的相关手续******消防、开户、营业执照等)，出租方只负责提供现有的相关证明材料，该土地经营使用相关一切手续由承租方自行办理，所需的一切费用由承租方承担。

5.承租方必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的5％计罚。经出租方追收，超过60日承租方仍未按季度全额缴纳租金的，则视承租方单方违约，出租方有权没收押金、收回该租赁土地、并终止合同，因此给出租方所造成的一切经济损失均由承租方自负。 

6.承租方在租赁土地上面，违反规定不经有关部门批准且未经就出租方书面同意，非法乱搭乱建，视承租方违约，出租方有权没收押金、收回该租赁土地、并终止合同，因此所产生的一切经济损失均由承租方负责；如承租方在租赁的土地非法乱搭乱建过程中，造成人身伤亡等一切事故，均与出租方无关；一切责任全部由承租方承担。

7.承租方如不按合同约定使用租赁土地，出租方有权没收押金、收回该租赁土地、并终止合同，因此所产生的一切经济损失均由承租方自负。

8.在租赁期内承租方不得将土地以任何方式抵押给第三方；否则，视承租方违约，出租方有权没收押金、收回该租赁土地、并终止合同，由此给出租方所造成的一切经济损失均由承租方承担。

******人民政府的重大决策变动（包括但不限于房屋的拆迁、道路的扩建及收回土地整合处置等情况），也即是城市发展需要和城市规划要求收回该土地的，不属于出租方违约，出租方不承担任何赔偿责任和补偿责任；但出租方需提前1个月书面通知承租方做好搬迁工作，同时出租方无息退还押金给承租方；承租方要积极服从配合政府搬迁工作，如果政府有相关搬迁政策，承租方按着相关搬迁政策办理；如果政府没有相关搬迁政策，承租方也要配合做好清场、搬迁工作，搬迁费用一切由承租方自行承担。合同终止时间为承租方配合政府征收(征用)之日。

10.其他约定详见租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

11.南宁市公共资源交易中心地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，电话：0771-******。

保证金详细情况

交纳金额（元）

1,000,000.00

交纳截止时间

 2025年10月14日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

账号

8113 0010 1390 0137 793

******银行

******银行南宁青秀支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1.承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内转出租方抵扣押金或租金。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.租赁合同（范本）

2.竞租申请与承诺书

3.标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

吴女士

项目咨询联系号码

0771-5837334、******

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

******

交易机构传真

******

地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁市公共资源交易中心

六、交易须知

总则

第一条******************集团对标的的任何承******集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

******集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条******集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条******集团官网（******）及第四产权（******）。意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条******集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

******集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接收短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条************集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性******集团有权取消其报名资格。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

******集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

******集团概不接受邮寄方式提交材料，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条************集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条******集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条******集团将及时、原途径、全额、无息退回意向方交纳的保证金。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被************有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条******集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

******集团发出的相关事项通知；

******集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价的。

第二十一条******集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条******集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条******集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条******集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条******集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条******集团。